김포한강2 콤팩트시티 | 김포 신도시급 택지 공급

김포한강2 콤팩트시티에 대해 알아보겠습니다. 윤정부 첫 신규택지 후보지를 발표했습니다. 위례와 비슷한 '신도시급' 2027년부터 순차적 입주를 목표로 하고 초역세권 고밀 개발을 계획하고 있습니다.

 

김포콤팩트시티

 

 김포 한강2 콤팩트시티

▶위치 : 경기도 김포시 마산동 운양동 장기동 양촌읍 일원 / 면적 및 호수 : 731㎡,4만 6천호

 

김포한강2 콤팩트시티 조감도(출처 : 국토부)

 

1. 개발구상

김포한강신도시 생활권 사이에 김포한강2 공공주택지구를 지정함으로써기존 신도시가 지리적으로 분절된 점을 보완함과 동시에, 광역교통, 자족시설 등을 도입하여 수도권 서부지역의 스마트 자족도시로 발전시킵니다.

 

 

 

 

 

김포한강2 공공주택지구는 “Compact & Network”라는 역세권 콤팩트시티 개념을 적용하여 철도역을 중심으로 도시기능을 압축하여 개발하고, 주변 부지에서도 역 접근이 쉽도록 교통 네트워크를 연계ㆍ구축합니다.

 

콤팩트시티 기본 개념(출처:국토부)

 

2. 광역교통 연계

광역교통연계(출처:국토부)

 공항(김포ㆍ인천), GTX(장기역), 도시철도(5호선 신설), 고속도로 IC, 한강변 등 지리적 이점을 활용하고, 자율차, UAM(도심항공교통) 등 미래형 교통체계를 접목시켜 모빌리티 시대를 선도하는 특화도시로 조성합니다.

* (수평) GTX 장기역-5호선역(신설) 간 연계, (수직) 5호선역과 연계한 UAM 활용 등도 검토

특히, 앞서 밝힌바와 같이 택지 확충을 통해 수요를 확보하여 5호선을 연장*하고, GTX(장기역), 김포골드라인과 연결하여 교통난을 해소합니다.

* 지구 중심~ 광화문역 : (현재) 약 90분(환승2회) → (개선) 약 69분(5호선 직결, 김포시 추정(안))

 

대중교통 및 도로를 통한 접근성도 대폭 강화됩니다. 현재 운영 중인 국도48호선 버스전용차로를 지구 내까지 연장하고, 기존 한강신도시와 연계한BRT 도입과 지구 중심부 복합환승센터를 구축을 통해 도심 내 교통 순환체계를 마련할 계획입니다.

 

 또한, 주변 수도권제2순환ㆍ계양강화고속도로 확장 및 IC 신설을 추진하고, 주변 정체지점은 입체화하며, 검단 신도시와 연결 도로도 신설하여 인천 방면으로도 접근이 용이하도록 개선합니다.

 

 

 

 

 

 

3. 스마트 도시계획 추진

스마트 도시계획 추진(출처:국토부)

철도역 인근 지구 중심부(초역세권)에는 고밀개발을 통해 대형오피스, 복합쇼핑몰 등을 배치하여 도시 거점기능을 수행하고, 복합적 토지이용으로 주거ㆍ일터ㆍ서비스 집적과 함께 스마트시티 요소도 대폭 도입합니다.

* 복합환승센터, BRT 정류장 인근 등 대중교통 접근성이 우수한 곳에는 청년주택 등을 집중 배치

 

김포한강신도시와 연계하여 빅데이터 기반의 종합환경정보시스템을 구축하고 친수형 테마공원 등 친환경 커뮤니티를 조성하며, 수요응답형 자율주행, 재난ㆍ교통사고ㆍ범죄 등도 예방하는 스마트 기술도 전면 적용한다.

 

 

4. 향후 조성계획

사업추진 및 주택공급 시기는 시장 상황에 맞게 탄력적으로 조정하고, 이르면 `27년부터 순차적으로 입주자모집(분양)을 개시합니다. 주민 등의 의견청취, 국방부ㆍ농식품부 등 관계기관 협의, 전략환경영향평가 등을 거쳐 이르면 `23년 하반기 지구지정을 완료할 계획이며, `25년 지구계획 승인 후 `27년 일부 주택단지의 입주자 모집을 추진할 예정입니다.

 

↑↑해당 자료는 국토부 자료를 토대로 작성되었습니다.